受国庆黄金周多地楼市成交回暖、央行与财政部等部委首度联合落地个人房贷贴息政策，以及预售销售制度改革的多重催化，港股内房股今日集体拉升。
截至发稿，世茂集团（00813.HK）涨9.23%，旭辉控股集团（00884.HK）涨8.57%，富力地产（02777.HK）涨9.86%，雅居乐集团（03383.HK）涨5.66%。
消息方面，深圳贝壳研究院数据显示，10月1日至5日，合作门店二手房签约量同比增长23%；乐有家研究中心监测显示，长假期间二手房看房量环比增长30%、同比增长22%，二手房签约量同比上涨11%。乐有家营销区域负责人透露，位于深圳外围的光明区30余家门店，10月1日至4日销售额环比9月大幅增长达200%。
除超一线城市外，核心二线及周边区域新房市场也迎来修复拐点。根据湖北省住建厅数据显示，10月1日至3日，武汉市新建商品房销售额同比增长超10%；十堰市新房销售面积与销售额同比增幅均达约13%；荆州、孝感、随州等地成交规模均呈现同比平稳扩张态势。
佛山市住建局通报显示，五区售楼处访客与认购量持续走高。首批纳入房贷贴息支持且附带保价承诺的楼盘去化尤为显著，如保利中交大都汇（单价低至1.1万元/平方米）长假前数日认购超15套，城发灯湖悦园前两日成交15套。
中央财政贴息 销售制度改革打消交付顾虑
9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自2026年10月1日起实施商业性个人房贷贴息政策，暂定执行1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款实施贴息减负。
加之更早时间落地的“828”商品住房销售制度改革，从根本上完善了预售环节的权责机制与资金全流程监管。
浙商证券指出，2026年十一期间各线城市成交数据均具亮点，新房整体及二线二手房表现均好于2025年同期，一线二手房逐步回归常态运行；一线城市由内生改善型需求主导，低能级城市则直接受惠于929政策催化。
世茂集团月内累计涨幅近70%
世茂集团（00813.HK）今日领涨内房股，月内累计涨幅已接近70%。
消息面上，公司于9月29日公告披露，一家第三方公司于8月27日向香港高等法院提出清盘呈请，涉及内地法院作出的四项判决债务。对此，世茂集团管理层表示正寻求全面法律措施反对该项呈请，并坚决采取一切必要行动维护公司与全体股东的合法权益。
债务重组方面，公司境外债务重组计划已于2025年7月21日生效，约50亿美元强制可换股债券已全部转换。2026年初以来约89.97亿元境内贷款获展期，上半年完成首批约3.79亿元中期票据重组。（编辑 胡家荣）
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